Qué es la propiedad compartida por varias personas

La propiedad compartida por varias personas es la solución perfecta para aquellos compradores que tienen el enorme deseo de disfrutar de una segunda residencia para vacaciones. 

Comprar una segunda residencia en España es cada vez más necesario, y es que la calidad de vida, mejora considerablemente al tener un espacio en el que puedas desconectarte de todo y que te permita llevar unos días más amenos y cálidos. 

Y es precisamente ese punto medio el que puedes encontrar con las casas VIVLA, el lugar ideal para escaparte un momento de la realidad a solo una fracción del precio total. 

Si llevas meditando la posibilidad de adquirir una segunda residencia para tus días de descanso, quizá te interese saber qué es la propiedad compartida por varias personas y las ventajas de invertir en una. 

¿Qué es una propiedad compartida? 

La propiedad compartida es por varias personas también puede conocerse como proindiviso o copropiedad, comunidad de bienes o condominio. Y se trata de un término jurídico que se refiere a la propiedad de un bien que no tiene un único dueño, sino que es propiedad de más de una persona. 

Cabe destacar que los derechos que puedas tener sobre una propiedad compartida en realidad son parciales, y es que las escrituras públicas del inmueble corresponden a varias personas, por lo que todas pueden tomar decisiones respecto a la propiedad. 

Esto quiere decir que, en caso de que decidas comprar una fracción de una propiedad compartida, no podrás tomar decisiones unilaterales, siempre deben ser consultadas con el resto de propietarios en común. 

Las propiedades compartidas se calculan en base a un porcentaje, lo que significa que si por ejemplo, accedes a invertir en una casa VIVLA, serás dueño de un 12% de la casa. 

¿Es un inmueble divisible o indivisible? 

En la propiedad compartida, puede existir que los copropietarios tengan la preferencia de hacer la división de las partes, con el fin de que se haga con el inmueble lo que la parte final quiera. 

Los bienes divisibles son aquellos que tienen la cualidad de ser repartidos de forma equitativa entre cada una de las partes. Si por ejemplo sucede que atraviesas un proceso de divorcio, ambas partes tienen derecho a la repartición de bienes de manera equitativa. Pero en el caso de las viviendas, se trata de bienes indivisibles que no pueden ser divididos, valga la redundancia entre más de una persona. 

En el caso particular de VIVLA, el contrato de compraventa se ejecuta a través de la modalidad de vivienda compartida, es decir, que ya cuentas o contarás con co-owners que tendrán la titularidad de una fracción de la casa. 

¿Cuáles son las formas de vender una propiedad compartida?

Como te hemos comentado antes, las viviendas son bienes indivisibles, ya que las personas que son propietarias de la misma no pueden hacer la división de una habitación por la mitad o clasificar las partes de la casa que quieran repartirse. 

Por esa razón podría resultar un poco más complejo hacer la terminación del contrato del proindiviso. Aunque sí que es cierto que existen dos alternativas para hacerlo: 

1. Vender la propiedad

Al ejecutar la venta de la vivienda se haría la división de bienes físicos que en este caso sería el dinero. Y para poder llevarlo a cabo, cada una de las partes tendría que estar de acuerdo con la venta de la propiedad. 

En el caso de las casas VIVLA no sucedería de esta manera, ya que tú puedes vender tu fracción en el momento que quieras sin depender de que otro propietario apruebe o no tu solicitud. 

Lo que convierte a las casas VIVLA en la mejor opción para invertir a largo plazo: disfrutas del inmueble mientras aumenta su valor de venta con el pasar del tiempo. 

2. Que uno de los dueños haga la compra del inmueble

En lugar de que se haga la venta a una persona externa a la casa, existe la posibilidad de que uno de los titulares de la misma, decida comprar cada una de las partes que corresponden a terceros. 

De esta forma, el propietario final habría hecho la compra de las demás partes, menos la que ya estaba a su nombre, por supuesto. 

Ventajas de la inversión en propiedades compartidas por varias personas 

Si decides invertir en una propiedad fraccionada, tienes que saber que serás el propietario de un porcentaje de la vivienda, por lo que compartirás los mismos beneficios con los demás inversores: 

1. La inversión es menor 

Reconocemos que invertir en una segunda vivienda para vacacionar supone un gasto considerable, pero con el modelo de casas fraccionadas de VIVLA podrás obtener los mismos beneficios a solo una fracción del precio total. 

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2. Los gastos de mantenimiento son compartidos 

Sobre todo los gastos de impuestos, son compartidos entre el resto de propietarios, por lo que no representarán un inconveniente en el momento de decidir si invertir en una de nuestras casas o no. 

Aunque basta solo con verlas para darles el Sí. 

3. Disfrutas las semanas que quieras

Una de las falsas creencias que rondan alrededor de las propiedades compartidas es que no las puedas disfrutar en temporadas altas. 

Pero no hay nada más alejado de la realidad, porque con VIVLA podrás seleccionar 1 semana en temporada alta, 2 en media y 3 en baja. Lo que quiere decir que con VIVLA, tienes garantizadas semanas en todas las temporadas. 

4. Podrás aumentar tu patrimonio 

Las propiedades compartidas por varias personas son la decisión financiera más acertada que puedas hacer. 

Y es que podrás vender tu fracción en el momento que consideres oportuno, lo que convertirá a tu inversión, en una oportunidad de disfrutar en los destinos más exclusivos de España, mientras que planeas lo que harás con el retorno de lo invertido. 

La propiedad compartida es más que la solución que buscas… 

Si te conviertes en co-owner VIVLA, es una oportunidad de invertir en un inmueble con alta revalorización histórica, además de que podrás confiar con los ojos cerrados en que nuestras casas son de las más exclusivas de España. 

Como dato adicional, te interesará saber que trabajamos de la mano de los partners de más alto nivel del país, desde nuestro robusto marco legal para la gestión de la compra de acciones, pasando por la calidad arquitectónica del inmueble e incluso el banco con el que puedes conseguir financiación. 

Insertar imagen con identidades de los partners 

Absolutamente todo está pensado para que elijas la casa que más te guste, hagas la inversión sin complicaciones y llegues a tu destino a disfrutar, porque además te garantizamos una experiencia que te hará sentir como en casa.

Estás a punto de conocer la forma más flexible de ser propietario de una casa mientras pagas solo una fracción del inmueble, esa que quieres utilizar. 

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