Lo que debes saber para comprar una segunda vivienda

Lo más probable es que te hayas enamorado de una casa VIVLA. 

Y si todavía no pasa, sabemos que está a punto de pasar, porque nadie puede resistirse a la belleza de nuestras casas (ni siquiera nosotros, las queremos todas). 

Es por esa razón que queremos hablar contigo acerca de todo lo que tenga que ver con comprar una segunda vivienda, pero una exclusiva, en la que puedas pasar las mejores vacaciones de tu vida. 

Hay tantos elementos que tomar en cuenta desde que comienzas a imaginar cómo sería la casa ideal: las vistas, el nivel de tranquilidad, la ubicación, entradas de aire o luz, acabados de primera, interiorismo, tecnología, sitios de entretenimiento cerca, áreas verdes… y así la lista puede seguir. 

Pero más allá de estos puntos, hay información complementaria que te servirá para tener mayor seguridad en el momento de invertir en una segunda residencia, sobre todo los requisitos que tienes que tener. 

Comprar segunda vivienda en España

Hasta hace unos pocos años, las segundas residencias o viviendas eran sinónimo de gastos adicionales, porque el mantenimiento resultaba elevado en comparación a la vivienda principal. 

Las segundas residencias VIVLA están destinadas a las vacaciones y momentos de descanso, por lo que se encuentran en destinos realmente exclusivos. 

Es por ello que ha nacido la modalidad de compra fraccionada como la que tenemos nosotros, para que más personas puedan tener acceso a la casa vacacional de sus sueños. 

Así que puedes ser socio y ser dueño al mismo tiempo de una segunda residencia de calidad gracias a las propiedades fraccionadas. 

Ahora, ¿cómo es posible su compra? 

A través de empresas como VIVLA, podrás comprar tu casa con una SRIL y adquirir tu propiedad a tu nombre. La compra estará dividida en 8 fracciones iguales para un máximo de 8 socios diferentes y la casa estará a nombre de todos, menos a nombre de VIVLA. 

Por lo que puedes tener la seguridad de que gestionaremos todo el proceso sin figurar como propietarios de las casas. 

Y si tienes alguna duda acerca del marco legal de nuestros contratos, también puedes tener la calma de que trabajamos de la mano del bufete de abogados número 1 en España: Garrigues. 

Una vez que como interesado en comprar cualquiera de nuestras casas, hagas tu oferta a nuestro equipo, tendrás que hacer un adelanto del importe total para poder apartar tu fracción de la casa. 

Más allá de una segunda vivienda…  

En VIVLA, nos mueve el poder garantizar las mejores vacaciones de tu vida, así sucedan más de dos veces en el año. Cada experiencia será mejor que la anterior si decides convertirte en un VIVLER. 

El valor añadido que encontrarás en una de nuestras casas, no lo encontrarás en ningún otro lugar. Tanto en el proceso de compra, mientras estés disfrutando de tu casa hasta los días en los que no te encuentras en ella; tendrás el apoyo de nuestro equipo. 

Impuestos por la compra de una segunda vivienda 

Tal y como te lo comentamos más arriba, como comprador de una segunda casa, tendrás que hacer frente al pago de impuestos. 

Así que nuestro consejo más sincero, es que hagas un cálculo de más o menos cuánto sería el valor aproximado que tendrías que abonar correspondientes a impuestos: 

• Impuestos de bienes inmuebles o IBI: el valor de este impuesto puede variar dependiendo de la zona o destino en el que elijas comprar tu segunda residencia, por lo que puedes pedir una referencia a nuestros asesores para calcular cuánto podrías pagar por año. 
• Tasas municipales: este impuesto corresponde a los gastos municipales como la recolección de basura y alcantarillado. Puedes hacer el pago por cuenta propia o solicitar un recibo de los mismos a nuestro equipo. 

Las segundas residencias también deben ser declaradas y pagar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas que corresponda. 

Requisitos para comprar una segunda vivienda 

Si quieres obtener financiación de parte de Andbank para comprar una segunda vivienda exclusiva con VIVLA, tendrías que cumplir con los siguientes requisitos mínimos: 

• Contar con ahorros: un alto nivel de ahorros te permitirá mostrarle al banco que tienes la posibilidad de hacer frente al gasto que estás por hacer, y también tendrás en cuenta que el banco podría financiar solo parte del valor total de la casa. 
• Tener un buen perfil financiero: así podrás ser el candidato ideal para la entidad bancaria. Y es que de esta manera, puedes demostrar que eres apto para solventar tus deudas en sea cual sea el lapso de tiempo establecido para la devolución del préstamo. 
• Tener un trabajo estable: ligado a los puntos anteriores, será de principal interés para el banco si logras demostrar que cuentas con un contrato laboral indefinido y que llevas trabajando en el mismo sitio al menos 6 meses. Si eres emprendedor o dueño de tu propia empresa, es un plus atractivo para nuestros partners. 

Requisitos para comprar una segunda viviendaSi los destinos de las casas VIVLA son los que más frecuentas, los que más llaman tu atención para vacacionar, sí o sí es necesario que encuentres un punto medio entre lo que quieres conseguir y lo que te puedes permitir pagar. 

Y es ahí en donde entra el modelo de casa fraccionada, con el que puedes convertirte en dueño de una casa VIVLA por el precio que quieras pagar, la fracción de la casa que mejor te guste y de la que puedes disfrutar además de las semanas del año que quieras, incluso en temporadas altas. 

¡42 días al año podrían convertirse en el mejor año de todos! 

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