Por qué invertimos en Vivla, por Samaipata.

Descubre por qué uno de nuestros principales inversores, la empresa de capital riesgo Samaipata, cree y apoya la misión de Vivla. Lee su gran reflexión sobre la propiedad fraccionada y el mercado inmobiliario de segundas residencias.

Por qué invertimos en Vivla

Vivla es una plataforma de propiedad inmobiliaria fraccionada que permite la propiedad flexible y eficiente de segundas viviendas en los lugares más atractivos de Europa. Vivla tiene la misión de facilitar el acceso a la propiedad fraccional de inmuebles de lujo, reduciendo las barreras de entrada, liberando la riqueza al generar liquidez y flexibilidad en este enorme mercado. A través de esta ronda, la empresa se convierte en la plataforma de propiedad fraccional mejor financiada de Europa, un continente con un mercado de segunda vivienda demandado a nivel mundial.

Desde la perspectiva de Samaipata, esta inversión cristaliza un esfuerzo de búsqueda temática en el espacio de la propiedad fraccional. Tras analizar el mercado y varios modelos similares en toda Europa, estamos seguros de que el equipo y el enfoque de Vivla la convierten en uno de los contendientes más fuertes para conquistar el mercado europeo de la propiedad fraccional de segunda vivienda.

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La segunda vivienda es un gran mercado en el epicentro de un cambio actual en el estilo de vida.

No es ningún secreto que el mercado europeo de la segunda vivienda tiene un valor de billones de dólares en acciones y miles de millones en flujo transaccional anual. Hay 18 millones de segundas viviendas en Europa, de las cuales 800 mil tienen un valor superior a 1,5 millones de euros. Los europeos son grandes propietarios y usuarios de segundas viviendas, pero el alcance y el atractivo de las segundas viviendas europeas se extiende más allá del continente.

Las segundas residencias están en el epicentro de un profundo cambio de paradigma en el estilo de vida acelerado por la pandemia. Creemos que lo que antes era un caso de uso restringido a las temporadas de vacaciones y a la jubilación está preparado para desempeñar un papel mucho más global en el estilo de vida de los trabajadores del conocimiento en las próximas décadas.

Se espera que la consolidación de los esquemas de trabajo remoto y flexible sea un impulso importante para la propiedad de segunda vivienda. Aunque el paradigma del trabajo pospandémico aún no se ha desvelado del todo, confiamos en que será positivo para la propiedad de segunda vivienda. No esperamos que la gravedad de las grandes ciudades metropolitanas se desvanezca de forma significativa, pero sí esperamos una mayor flexibilidad para que los trabajadores del conocimiento pasen a menudo semanas fuera de los centros principales, lo que aumentará la calidad de vida sin comprometer el impulso profesional. Además, el mayor margen de maniobra en el estilo de vida que proporciona el trabajo a distancia reforzará la naturaleza globalizada del mercado de las segundas residencias de lujo. Los niveles más altos del mercado de segundas residencias incluyen a personas de todo el mundo, con una demanda y unas prioridades estacionales variadas.

La propiedad fraccionada es una categoría emergente

La propiedad fraccionada es una categoría emergente que aspira a captar una parte de este enorme mercado. La segunda vivienda compartida no es una idea revolucionaria. Sin duda, es una forma muy intuitiva de abordar algunos de los principales obstáculos y dolores asociados a la propiedad de segundas viviendas. Sin embargo, la adopción hasta la fecha ha sido limitada debido a las restricciones operativas, legales y de experiencia del usuario.

Pensamos que el modelo de propiedad fraccionada de 2022 puede desbloquear enormes volúmenes de demanda que se están acumulando actualmente como resultado de las tendencias seculares al ofrecer una experiencia de estilo de vida renovada que se ha hecho posible gracias a la tecnología. Pero, ¿por qué ahora? En cierto modo, vemos que el mercado y el producto convergen en un terreno común, alimentado por las tendencias de estilo de vida y la tecnología mencionadas anteriormente.

La mentalidad de los consumidores en torno a la propiedad está cambiando de forma muy favorable para la propiedad fraccionada, en todas las generaciones. El modelo se beneficiará del abandono de la propiedad como un bien personal que se observa en las nuevas generaciones, al equilibrar un menor compromiso personal (a diferencia de la propiedad total) y una alternativa de alojamiento vacacional económicamente competitiva. El modelo tiene el potencial de reducir drásticamente las barreras de entrada a la propiedad de lujo al permitir una asignación de la riqueza mucho más eficiente desde el punto de vista financiero.

Sentirse en casa no tiene precio. Y, aunque parezca una afirmación emocional, creemos que en realidad puede desglosarse en aspectos operativos y logísticos que los modelos heredados no pudieron cumplir. Creemos que un modelo basado en la tecnología puede ofrecer una experiencia de propietario sin concesiones y también agilizar la complementariedad del estilo de vida entre nacionalidades, generaciones y gustos para permitir una asignación eficiente del tiempo y el pleno disfrute de la propiedad fraccional.

Por último, el sector inmobiliario sigue siendo una clase de activos de inversión minorista muy favorecida. La combinación de unos niveles de ahorro de los consumidores sin precedentes, unos niveles de liquidez persistentemente altos y una inflación creciente seguirán impulsando el apetito por las inversiones inmobiliarias. Creemos que la propiedad fraccionaria en 2022 logrará afianzar la confianza y la liquidez necesarias para consolidar la clase de activos de propiedad fraccionaria.

La estrategia y el equipo de Vivla liderarán la jugada

Vivla se está lanzando en 2022 en España y se extenderá a otros destinos clave del Mediterráneo. La estrategia de salida al mercado de Vivla tratará de ajustar la oferta mediterránea a la demanda global. La intersección de la geografía de llegada al mercado de Vivla, el segmento de propiedades y los clientes representan un momento dulce para la propiedad fraccional. Vivla será no sólo el mercado sino también el sistema operativo de esta experiencia de estilo de vida. Vivla es un creador de mercado para la propiedad fraccional primaria y un mercado para la propiedad fraccional secundaria, así como un gestor de activos de viviendas existentes.

Los retos particulares que plantea este modelo exigen un equipo excepcional al volante. Implica una serie de operaciones difíciles, una estructura jurídica y financiera compleja, la necesidad de conocer el mercado y unos estándares de confianza y credibilidad muy exigentes, por nombrar algunos. El equipo fundador de Vivla -Carlos Gómez, Iván Rodríguez y Carlos Floria- combina una mezcla única de experiencia y habilidades para construir esta visión. Además, el equipo comparte una auténtica pasión por un proyecto que surge de su propia experiencia personal. El trío fundador se ve reforzado por un equipo experimentado, con conocimientos clave en funciones críticas. Un equipo que seguirá creciendo en los próximos meses.

En definitiva, en Samaipata nos sentimos honrados de apoyar a este increíble equipo en la construcción de un líder global en propiedad fraccionada desde el sur de Europa.